Cuestionan la venta de parcelas aledañas a zona de humedales
MEDIO AMBIENTE. Se trata de loteos colindantes al Predio Baquedano, que está reconocido como ecosistema, pero no cuentan con protección legal por estar en una zona rural. Dirigentes y ambientalistas denuncian que se frenó un proyecto de viviendas sociales, pero se permite seguir con la venta de particulares sin mayores trabas y que acabarán con la naturaleza del lugar de forma impune.
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La venta de parcelas en zonas aledañas a humedales urbanos como el Predio Baquedano o en la zona de Caipulli, abre el debate respecto a la protección de estos ecosistemas sólo en zonas urbanas, tal como lo establece la Ley 21.202 vigente desde el 2020. Esto, debido a que los loteos están en zonas que son parte de la red de humedales, pero en suelos rurales, lo que los deja desprotegidos y a riesgo de desaparecer.
La situación es cuestionada por dirigentes vecinales, de comités de vivienda y ambientalistas, que argumentan que en las zonas urbanas fueron protegidos, lo que obligó a modificar proyectos habitacionales sociales que el Estado buscaba desarrollar en el mismo sector (Predio Baquedano), pero con suelo tipificado como urbano.
Aseguran que existe un doble discurso, porque por un lago se impide la construcción social con acciones judiciales interpuestas en 2021 por parte de particulares agrupados en el Comité de Adelanto Parque Schott, quienes argumentaron que en toda la extensión del terreno (tanto en la zona urbana como rural) del Predio Baquedano, así como en sus inmediaciones, existe una rica biodiversidad que debe ser protegida.
Sin embargo, hasta la fecha no se han pronunciado frente a la venta de 53 parcelas en el proyecto Brisas de Baquedano, emplazadas en la misma zona natural, donde incluso la oferta expone parcelas planas y parcelas con lagunas (que serían parte de la red de humedales).
Los denunciantes -ambientalistas y dirigentes vecinales- apuntan a la ambigüedad de la normativa ambiental, donde una línea administrativa (límite urbano y rural comunal) puede significar la división entre salvar y proteger un ecosistema ubicado en la zona urbana versus permitir que privados comercialicen en la parte rural contigua, a precios superiores a $25 millones los 5 mil metros cuadrados, a riesgo que desaparezca todo el ecosistema no protegido. A ello se suma que el propio Estado tuvo que detener la construcción de viviendas sociales en la misma zona por preservar la biodiversidad presente.
Los ex terrenos del Ejército (Predio Baquedano) consideran una extensión total de 86 hectáreas (53 en zonas rurales y 35 en zona urbana) donde desde 2017 se esperaba concretar un plan maestro habitacional para cerca de 7 mil viviendas que ya no podrá desarrollarse íntegramente. Esto, porque en todo el predio se debe desarrollar un Estudio de Impacto Ambiental para verificar cuántas hectáreas serán parte de la red de humedales, de los cuales 6 ecosistemas ubicados en 18,7 hectáreas, de las 35 hectáreas urbanas, fueron declarados y protegidos en 2022 por el Ministerio de Medio Ambiente.
Ambientalistas
Ricardo Becerra, presidente de la Red Ambiental Ciudadana de Osorno, enfatizó que es alarmante que se esté realizando este tipo de loteos de parcelas en terrenos donde se sabe que existe un sistema de humedales que está conectado por napas subterráneas, que se ven afectados por una línea divisoria política-administrativa.
"Eso lo hemos manifestado al Parlamento desde que se discute la ley, se debe dar protección a los humedales en zonas rurales, más aún cuando están unidos geomorfológicamente, como es el caso de lo que ocurre en el Predio Baquedano y su entorno. Esperamos que la comunidad del sector y los organismos competentes sean tan enfáticos como cuando se habló del proyecto habitacional social elaborado por el Estado. Acá se está pasando a llevar el ecosistema de igual o peor forma, porque están conscientes del daño, pero siguen adelante con el negocio igual", expresó Becerra.
Agregó que los humedales del sector Las Quemas están unidos a los del Predio Baquedano por el estero Ovejería y, por lo tanto, lo que se están vendiendo como parcela está afecto al Estudio de Impacto Ambiental, que aseguró el ministro de la Vivienda se debe realizar en el sector.
"Acá es evidente que se está loteando antes de tiempo, porque saben que la ley lamentablemente no protege a los humedales en zonas rurales, aunque eso está en discusión en el Congreso, pero lo alarmante es que estos humedales sean destruidos como ya pasó con el humedal Pangue (en Ovejería Alto), el cual fue afectado y desapareció. Esta situación también la vemos en el