Corredores registran alta demanda por arriendo de casas en la pandemia
MERCADO OSORNINO. Tienen hasta listas de espera con clientes. Las oficinas de corretaje atribuyen el fenómeno a que muchas familias quieren dejar los departamentos debido a las cuarentenas.
Una alta demanda de personas y familias que buscan casas para arrendar registran las diferentes oficinas de corretajes de la ciudad de Osorno.
Este fenómeno comenzó a registrarse en octubre del año pasado, también por el denominado "estallido social", donde muchas familias que vivían en el sector céntrico decidieron alejarse del ruido, el vandalismo y las manifestaciones, para buscar un nuevo espacio para vivir.
Pero la emergencia sanitaria provocada por el covid-19, que ha generado en la ciudad tres cuarentenas prolongadas desde marzo de 2020, ha hecho que muchas familias que viven en departamentos busquen una vivienda con patio para al menos sobrellevar de mejor manera el encierro, sobre todo si hay niños de por medio.
Así lo indicó el abogado Mauricio Parra, dueño de una corredora que lleva su nombre, quien comentó que "la oferta y disponibilidad de casas, sobre todo en el sector oriente de la ciudad, es bastante escasa, por lo tanto, las veces que nos ha tocado tener casas para arrendar ha sido fácil llegar a un acuerdo".
Comentó que hay mucha gente que vive en el campo y que quiere trasladarse a la ciudad, sobre todo a las viviendas que se ofertan en condominios, las cuales en algunos casos tienen conserjería y juegos para los niños.
Agrega que con la venta ocurre una situación similar y pone como ejemplo una casa en el sector de Los Notros, donde tuvo 15 oferentes y finalmente se la llevó un cliente que tuvo su crédito aprobado y firmado.
"Por el momento no tengo casas en arriendo, porque como dije anteriormente, hay una escasa oferta y de seguro cuando tenga alguna, la van a arrendar rápidamente, porque hay mucha gente buscando", aseveró Mauricio Parra.
Hay ESCASEZ
La corredora de propiedades Julia Martin agrega que hace tres meses no tiene una casa para arrendar, porque la oferta es escasa, a diferencia de lo que ocurre con los departamentos, donde sí existe mayor disponibilidad.
"Hay mucha demanda de casas en arriendo. De hecho, tengo una lista de espera con 28 clientes buscando un arriendo, fenómeno que comenzó con esta pandemia. La venta de casas también está en alza, mucho más que los departamentos", dijo la corredora osornina.
Señaló que el valor de los arriendos de las viviendas no han bajado y que incluso han registrado un alza, esto pese a la crisis económica que ha dejado la emergencia sanitaria en la ciudad y el país. La gente está dispuesta a pagar por un lugar cómodo, seguro y que tenga patio, porque les permite sobrellevar de mejor manera el encierro, en especial a familias que tienen niños.
Martin atribuye también este fenómeno a que han llegado muchas familias de fuera de Osorno a vivir a la ciudad por temas laborales principalmente, indicando que varios clientes que no son de Osorno la han contactado para preguntarle por arriendo de casas.
"También hay clientes que están buscando parcelas para comprar, porque están aburridos de vivir en departamentos o en la ciudad. La oferta de casas es mínima", agrega Julia Martin.
Valor más alto
Alejandra Silva, dueña y corredora del centro de negocios R y S Asesorías y Corretajes, registra la misma situación, indicando que hoy por hoy no existen casas disponibles para arriendo.
"En Osorno no existen casas disponibles actualmente. Yo tengo cinco clientes calificados en lista de espera, con todos los requisitos que pedimos, pero no hay casas en arriendo", indicó.
Explica que debido a este fenómeno, ha crecido el valor mensual de los arriendos en 30 por ciento, apuntando que clientes de igual manera cancelan el monto sin ningún inconveniente.
"Muchas familias también están llegando a vivir a Osorno por temas laborales y sin duda prefieren una casa, sobre todo ahora que estamos en una situación de pandemia. Nadie quiere estar encerrado y la mayoría desea un lugar para hacer una parrillada o instalar una piscina para los niños, lo que en un departamento es más difícil", indicó la corredora Alejandra Silva.
"Tengo cinco clientes calificados en lista de espera, con todos los requisitos que pedimos, pero no hay casas en arriendo".
Alejandra Silva, Corredora de propiedades