Tribunal decreta que una particular debe devolver terreno en Las Cascadas
DICTAMEN. Juzgado Civil de Valdivia determinó que espacio ocupado de manera ilegal hace años por una familia -que incluso cobraba por su acceso-, pertenece a Bienes Nacionales.
A comienzos del año 2015 el Ministerio de Bienes Nacionales inició una demanda judicial en contra de Rubyt Marcos, acusada de ocupar de manera ilegal un predio de 5 mil metros cuadrados ubicado en el sector de Las Cascadas, en la comuna de Puerto Octay.
La demanda fue interpuesta por el Ministerio de Bienes Nacionales, el cual adujo que la demandada utilizaba un retazo de las más de 26.64 hectáreas donde emplazó una construcción de madera de 15 metros cuadrados, dos kioscos de madera, un baño químico, un área de baños, un área de estacionamiento de 760 metros cuadrados, instalando un cerco de alambre, solicitando por ello la restitución del inmueble.
Y después de más de cinco años de esta demanda, el Juzgado Civil de Valdivia determinó que la demandada fue condenada a restituir el inmueble fiscal que ilegalmente ocupa, retirando todas las instalaciones que se emplazan en el terreno que usó de manera ilegal e incluso deberá pagar una indemnización por el tiempo de ocupación, además de las costas de la causa.
Acceso al salto de agua
Tras conocerse el fallo que ya es definitivo y sin posibilidad de apelación, el seremi de Bienes Nacionales de la Región de Los Lagos, Jorge Moreno, comentó que "estamos muy felices con el fallo que finalmente dio la razón al ministerio, en el sentido de establecer que las pretensiones del particular eran sólo ilusiones. La propiedad es de Bienes Nacionales y, por consiguiente, el particular debe hacer abandono".
Agregó la autoridad regional que la persona demandada además efectuaba un cobro ilegal a los turistas que visitaban el lugar para conocer el salto de agua natural que se encuentra en medio del bosque.
"Esta persona debe levantar todas las mejoras y cerco que había habilitado, porque el acceso a la cascada es libre y gratuito. Esta determinación nos va a permitir administrar de mejor manera este importante atractivo turístico de la comuna de Puerto Octay".
Moreno dijo que ahora están a la espera que se decrete el proceder del fallo para que la persona demandada entregue el inmueble que utilizó durante años de manera ilegal.
"Estamos esperando que el fallo se encuentre a firme para proceder al cumplimiento del fallo y, obviamente, eso lo tienen que ver nuestros defensores que es el Consejo de Defensa del Estado. Este es el fallo definitivo, se ha sentado de forma definitiva que las pretensiones del particular eran meras ilusiones y la propiedad del fisco está protegida por este fallo judicial", señaló Moreno.
Rentabilidad social
Frente a esta determinación, la alcaldesa de la comuna de Puerto Octay, María Elena Ojeda, se mostró contenta por el fallo adoptado aunque no ha podido leer de manera completa la resolución.
"Es una resolución muy favorable para la comuna porque es una propiedad de Bienes Nacionales. Ahora nosotros vamos a trabajar para que sea beneficioso para los vecinos de Las Cascadas y el turismo del sector", reconoció la autoridad comunal.
Frente a los dichos de la alcaldesa, el seremi de Bienes Nacionales dijo que sin duda lo que ellos buscan es darle rentabilidad social a las propiedades fiscales.
"Si el municipio de Puerto Octay presenta un buen proyecto, vamos a estar dichosos de poder entregar este inmueble bajo su administración para que toda la comunidad pueda disfrutar de este hermoso lugar que es un atractivo turístico a nivel nacional", reconoció Moreno.
Los empresarios turísticos de la zona también se tomaron con sorpresa esta resolución, tal como lo manifestó la propietaria de La Posada del Colono, Emma Baeza.
La emprendedora octayina, quien también es integrante de la Asociación Comunal de Emprendedores y Microempresarios de Puerto Octay, comentó que esta situación llevaba muchos años, lo que generaba la molestia sobre todo por el hecho de que la familia que se apropió del retazo del terreno cobraba a los turistas por visitar la cascada, cuando ese lugar debe ser de acceso libre y gratuito.
"En este lugar estaban cobrando mil pesos por persona, por ende estaban lucrando con un bien nacional, y si uno no cancelaba se ponían agresivos", comentó la empresaria turística local, quien comentó que con esta medida se pone término a una situación que fue bastante complicada y molesta tanto para vecinos, turistas y quienes trabajan en el rubro en la comuna lacustre.
"La propiedad es de Bienes Nacionales y, por consiguiente, el particular debe de hacer abandono de esta".
Jorge Moreno, Seremi de Bienes Nacionales
5 años duró el trámite judicial que comenzó en 2015 y que fue favorable para Bienes Nacionales.
$1.000 cobraba la particular a los turistas que quisieran visitar la cascada.