Verónica Salgado
El Servicio de Vivienda y Urbanismo (Serviu) inició el proceso distribución de los terrenos ubicados en el predio Baquedano, ubicados en el sector de Ovejería, los que en una primera etapa serán asignados a miembros de los 39 comités de vivienda, beneficiando así a más de 4 mil familias que actualmente viven de allegados o en campamentos de la comuna, quienes estarán un paso más cerca de cumplir el sueño de la casa propia.
La iniciativa forma parte del Plan Maestro Urbano habitacional que se desarrollará en las 88 hectáreas que involucra el paño, donde se proyecta la construcción de aproximadamente 8 mil soluciones habitacionales orientadas a distintos segmentos socio económicos, sumado a zonas de servicios (establecimientos educacionales, supermercados, entre otros), equipamientos y conectividad que se materializarán paulatinamente.
Desde que se concretó el traspaso de los terrenos desde el Ejército al Fisco en octubre del 2016 para la construcción de viviendas sociales, es primera vez que el Serviu entrega un mayor detalle de la distribución y designación de los terrenos, además de los criterios de selección que estarán asociados a la condición de vulnerabilidad de las familias.
Actualmente la demanda habitacional de viviendas sociales (sin deuda) en la comuna considera a cerca de mil familias que viven en campamentos, sumando más de 2 mil personas pertenecientes a la Unión Comunal de Comités de Allegados.
Avance
El director regional del Serviu, Fernando Gunckel, explicó que el proceso de asignación de terrenos a los comités es un tremendo avance en materia de vivienda en la comuna.
"Existen tramitaciones que está realizando el mismo Serviu como el municipio de Osorno que demoran, pero con esto vamos a adelantar los plazos ya que al hacer entrega de los terrenos a los comités de vivienda, ellos podrán de forma paralela avanzar en tener una empresa patrocinante que levante el proyecto en el terreno escogiendo el tipo de vivienda que desean, entre otros aspectos", comentó el directivo regional.
Explicó que en procesos normales la designación territorial es posterior al cambio del uso de suelo mediante un seccional del Plan Regulador comunal, de la urbanización y vialidades del sector, lo que en este caso excepcionalmente será paralelo.
"La próxima semana comenzamos con las reuniones con los comités y repartir estos terrenos. Las familias de estos 39 comités que tenemos identificadas hasta ahora (pueden aumentar) podrán ir escogiendo en relación a su vulnerabilidad", detalló Gunckel.
Terrenos listos
En las 88 hectáreas que considera el Plan Maestro Urbano del Predio Baquedano actualmente sólo algunas están habilitadas para poder iniciar construcción, como las que están ubicadas continuas del proyecto social Siracusa en Ovejería Alto.
"En el plan maestro se consideran cerca de 8 mil viviendas, pero además se han respetado por ejemplo los humedales que están alrededor, los árboles y todo lo hermoso de ese sector que parece un parque, lo que da mayor calidad de vida también a quienes lo habiten", argumentó Gunckel.
El intendente regional, Harry Jürgensen, explicó que entre los beneficiados están los comités de allegados y campamentos con quienes se trabajará en la asignación de terrenos.
"Esta decisión rompe un circulo vicioso, porque los comités y los organismos públicos avanzarán paralelamente para concretar finalmente la casa propia a las familias. Esta es una solución clara y precisa a muchas familias vulnerables, además viene a solucionar la falta de terrenos que afectó a Osorno por años", dijo Jürgensen.
Comités
Solange Aguilar, presidenta de la Unión Comunal de Allegados en Osorno, explicó que las familias han tomado la noticia con alegría, pero con prudencia a la espera de reunirse con profesionales del Serviu.
"Es un avance enorme y lo reconocemos porque al contar con un terreno podemos claramente avanzar en materializar nuestro proyecto, pero también debemos ver cómo serán los criterios de selección porque todas somos familias vulnerables pero no todos llevan años luchando. Este proyecto nace desde la comunidad que luchó por contar con el predio y lo logró. Estamos felices porque vemos avances importante pero siempre con mesura", dijo la dirigenta.
"Estamos felices porque vemos avances importantes, pero siempre con mesura"
Solange Aguilar, Unión Comunal de Allegados.
2016 se realizó el traspaso de las 88 hectáreas del Predio Baquedano desde el Ejército al fisco para viviendas.