El fantasma de la demolición de casas que asecha a vecinos de la irregular Villa Los Esteros de Rahue Alto
PROBLEMA. Tras ser denunciada por una vecina, Elma Guerrero recibió una orden judicial para echar su casa abajo, porque su terreno no cuenta con permiso de edificación por carecer de alcantarillado y agua potable, como buena parte del barrio. Municipio debe acatar la ley.
El año 2013 la señora Elma Guerrero Pafián compró un pequeño terreno en un loteo de un particular en la llamada Villa Los Esteros del sector de Rahue Alto, en la comuna de Osorno, específicamente en el pasaje Cunco, donde actualmente vive con su hijo.
Confiada debido a que alrededor de su propiedad ya habían varias casas construidas, algunas de dos pisos, decidió levantar la suya a comienzos de 2014, a pesar de que el sector donde se emplaza no contaba con servicios básicos como alcantarillado y agua potable.
En aquel tiempo le aseguraron que la red sanitaria estaba en trámite y que era cuestión de meses, por lo cual se quedó tranquila y edificó, pero a la fecha buena parte del barrio (la parte baja) continúa con esta carencia.
El problema, eso sí, va más allá. Esto porque a pesar de que esta vecina asegura ser dueña legal del terreno, ya que posee escritura y título de dominio, no cuenta con el permiso de edificación municipal.
Y es que para poder obtener dicha licencia, la ley vigente exige que su sitio esté urbanizado, es decir, que cuente con los servicios básicos, situación que afecta a varias familias de su entorno.
Denuncia y demolición
El año 2015 llegó otra familia a vivir justo al lado de su propiedad. Esta gente, según algunos residentes del sector, sería conflictiva. Fue así como el año pasado la vecina nueva denunció a la señora Elma al municipio, acusándola de que las ventanas del segundo piso de su casa daban a su lado y que estarían "corridas" un metro hacia afuera.
Entonces la denunciada fue infraccionada por el Segundo Juzgado de Policía Local de Osorno por "efectuar obras de construcción sin permiso municipal y sin contar con su recepción definitiva", conminándola a regularizar su situación en un plazo determinado, de lo contrario arriesga la demolición de su vivienda.
Pero como para poder regularizarla necesita sí o sí su permiso de edificación municipal, el cual por los motivos antes descritos no puede obtener, esta mujer está "encerrada" en un entuerto y la temida demolición es inminente, según lo dicta la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
De hecho, desde el juzgado confirmaron a este medio que a mediados de julio se debería oficiar formalmente a la Dirección de Obras del municipio la sentencia dictada para que dé la orden de ejecución, en vista de que no se ha acreditado la regularización del problema.
"Cuando sale la sentencia del juzgado me empiezo a preocupar para poder regularizar, y cuando voy a la municipalidad me encuentro con que no puedo regularizar porque no tengo alcantarillado. Además me dicen en la Dirección de Obras que me estafaron porque me vendieron un terreno donde no se puede edificar ni vivir, por lo tanto mi casa va a tener que ser demolida", relata con resignación la acongojada vecina.
Loteo irregular
Ahora bien, si hay otros vecinos en la misma condición, por qué sólo la señora Elma sufrirá la demolición. La respuesta raya en lo curioso: porque según explicó la autoridad, los otros vecinos no han sido denunciados por terceros. Es decir, bastaría un efecto dominó de denuncias entre vecinos para que buena parte de estas casas sean echadas abajo, con el consiguiente drama social que esto conlleva. Al respecto, Angela Villarroel, titular de la Dirección de Obras del municipio, deja en claro que la génesis del problema fue la compra de terrenos irregulares y que el departamento que dirige debe acatar la ley.
"La Villa Los Esteros es un loteo irregular donde un particular que empezó a vender terrenos ilegalmente, porque la ley dice que para vender terrenos se deben urbanizar y estos no están urbanizados. Por eso ese sector no cuenta con pavimentación de calles, red de aguas lluvia, alcantarillado ni agua potable", explica la funcionaria. Villarroel lamenta que "la señora no se hizo asesorar, construyó una vivienda infringiendo la ley, sin permisos", y agrega que "nosotros tenemos que acatar lo que dice la ley. Si el juez dice demolición, será demolición". De hecho, según la personera, otro grupo de afectados también fueron denunciados por otro vecino.
Vecinos indignados
Los vecinos dicen que llevan años pidiendo alcantarillado a las autoridades, petición que ha liderado Carlos Maldonado, quien manifiesta que "si hay que demoler su casa, tendrían que demolernos a todos. Esto no es un campamento, aquí emplazo al alcalde, al gobernador y al intendente".
Por su parte, Graciela Maldonado, presidenta de la Junta de Vecinos de Villa Los Esteros, no descarta manifestaciones: "esto es un abuso de poder, no estoy de acuerdo con que le demuelan a nadie la casa, porque si empiezan a demoler le hacemos el escándalo más grande de Chile, no importa que me lleven presa", advierte la dirigenta.
Ayuda social
Por su parte, el gobernador provincial Daniel Lilayú, dijo que "si bien no podemos ir contra la ley, es una situación lamentable y como Gobernación dispondremos que nuestra asistente social se ponga en contacto con ella y evaluar la posibilidad de poder ayudarla con un programa de arriendo algunos meses, mientras soluciona el problema habitacional", aseguró la autoridad.
Finalmente, la señora Elma expresa que "he ido a todas partes, ya me resigné y me queda solamente la desesperación de ver que mi casa la demuelan. Ahora no tengo dónde irme".
a mediados de mes el juzgado debería oficiar al municipio para que ejecute la demolición de la casa. Julio