Estacionamientos mensuales crecen ante falta de espacios en el centro
CONGESTIÓN. Encontrar un lugar para aparcar en el radio céntrico se ha vuelto una tarea titánica, tanto para quienes llegan por motivos laborales, compras o estudios. Ante ello, varios empresarios optaron por lugares para aparcar en forma prolongada por medio del sistema de arriendo, lo que ha sido bien recibido por los usuarios, quienes a su vez han debido afrontar las nuevas tarifas tras la nueva ley.
La poca cantidad de espacios para estacionar en el radio céntrico, sumado a un tema de seguridad, fueron los factores que obligaron a Karin Nett convertirse en una usuaria regular de los aparcamientos mensuales, una realidad que ha ido en aumento en la ciudad.
Karin, que ocupa esta modalidad hace cinco años, vive en el centro, sin embargo en su edificio de departamentos no tienen derecho a un espacio de estacionamiento, por lo que tuvo que incurrir en un gasto extra para dejar su vehículo previo pago de $35.000.
"Tenemos que realizar un gasto adicional debido a que no tenemos estacionamientos en nuestro edificio. Lo hacemos también por un tema de seguridad del vehículo, porque no puedes dejar el auto estacionado en la calle durante la noche, con todos los robos que hay", sostiene Nett.
Nueva normativa
Otra de las razones que ha influido en la proliferación de esta modalidad mensual, consiste en la entrada en vigencia (febrero) de la normativa que regula el cobro por uso de estacionamientos, la que exige que los vehículos paguen solamente por los minutos ocupados.
A pesar que esta medida tiene sus beneficios, en el sentido de que los precios quedan más fraccionados, la iniciativa también ha recibido críticas pues los valores aumentaron en un alto porcentaje.
Por ello esta normativa ha hecho cuestionarse a los usuarios de estacionamientos, si es más conveniente pagar por un espacio mensual o bien si es más favorable seguir utilizando de manera regular los aparcaderos diarios.
Si se realiza una comparación respecto al precio que debería pagar un usuario diariamente versus uno que cancela mensual, las diferencias son abismantes.
Por ejemplo, con la nueva ley de estacionamientos en un lugar donde cobra $15 por minuto, se estaría pagando aproximadamente $7.200 por 8 horas.
Si este valor se multiplica por 20 días, da un resultado de $144.000; es decir, casi cuatro veces más que los $40.000 que los usuarios pagan, en promedio, por mes.
Por otro lado, cabe destacar que en los supermercados céntricos de la ciudad los valores fueron modificados.
Desde hace dos meses, por ejemplo, el Lider de Errázuriz, comenzó a cobrar estacionamiento, el que tiene un valor de $25 por minuto, siendo los primeros 30 gratis, si es que se compran $3.000 en el recinto.
Asimismo, el Unimarc de Lynch mantiene el mismo valor que el Lider, mientras que el supermercado Jumbo, el valor es de $15 por minuto, independiente de si se haga una compra o no.
Leve aumento
En Osorno se pueden encontrar con playas de estacionamiento que solo operan con la modalidad de minutos ocupados, como es el caso de "El Negro", y otras que solamente se dedican al arriendo de espacios por mes.
Por otro lado, también hay estacionamientos donde se pueden encontrar estas dos modalidades combinadas, como es el caso de Horuss Parking, el que se ubica en Los Carrera, entre las calles Matta y Cochrane.
Leonardo Almonacid , encargado del estacionamiento Horuss Parking, señaló que ha existido un incremento de clientes que prefieren dejar su vehículo durante todo el mes, algo que asocia a la nueva ley que comenzó a regir en febrero.
Sin embargo, Almonacid precisó que "el aumento no ha sido tan excesivo, solo se ha incrementado en un 10%. Yo lo asocio al cambio de ley, que obligó a aumentar el precio por hora, que queda más fraccionado porque se paga por minuto", detalló.
Respecto a los valores mensuales, indica que varían según el cliente, y agregó que el precio por minuto en su estacionamiento es de $15.
"Tengo clientes que pagan $40 mil y otros $50 mil. Los más antiguos están pagando el precio inicial. Posiblemente llegue un alza en julio, después de vacaciones de invierno", aseguró Almonacid.
El encargado del estacionamiento mencionó que los clientes tienen derecho a dejar su vehículo todo el mes, a cualquier hora, incluso domingos.
"Yo por lo menos atiendo los domingos, queda el acceso libre, pero no tengo personal ese día. Además, es poquísima la gente que llega, cinco a diez vehículos", aclara Almonacid.
Arriendos mensuales
El auge del arriendo de estacionamientos por mes es más visible en el radio céntrico.
Uno de los sitios que ofrece playas de estacionamientos es el que se ubica en Amthauer con Freire, donde existe un letrero que dice "Box Estacionamiento" y sale un número telefónico.
Este medio intentó contactarse con la administración para profundizar sobre el negocio de los arriendos mensuales, sin embargo el encargado declinó entregar una declaración.
Otro de los sitios que en este momento arrienda estacionamientos mensuales está ubicado en Matta con Rodríguez, que al igual que la playa anterior tenía un letrero que ofrece la modalidad por mes.
Al llamar al número, el dueño de este sitio tampoco quiso dar declaraciones al diario.
Dentro de estos sitios en el radio céntrico, figura donde se instaló la Radio la Voz de la Costa, en calle Manuel Rodríguez entre O'Higgins y Matta.
Juan Carlos Lemarie, subdirector de dicho medio, indicó que "nosotros heredamos esto a través de la compra de la propiedad, ya que los antiguos dueños tenían este espacio como box, que son sitios donde estacionan los vehículos".
Asimismo, Lemarie indicó que comenzaron este año en el mes de marzo con el negocio de los estacionamientos mensuales.
"En ese sitio caben como 20 autos, y tenemos unos 15 vehículos que están arrendando. Acá viene la gente a dejar su automóvil y luego se va a su trabajo. Después vuelven al mediodía, y luego como a las 15 horas. De ahí salen en la tarde a las 18 horas. No es un tráfico tan grande", especificó.
Ordenanza municipal
A diferencia de los estacionamientos donde se cobra por minuto, en las playas donde se arriendan espacios mensuales, a simple vista no se encuentran cuidadores, baños, ni pavimentación. Estos requisitos son considerados como mínimos en la ordenanza municipal N°94 que rige de 2013, y regula los permisos para tener un estacionamiento.
La administradora municipal, Karla Benavides, aclaró sobre esta ordenanza que el municipio buscó mejoras en las condiciones para trabajar.
"Se les exigió piso de hormigón, baño y lugares acondicionados para que los empleados que estén trabajando tengan mejores condiciones laborales", asegura Benavides.
Respecto a si estos sitios eriazos deberían cumplir y regirse por esta misma normativa, el jefe del Departamento de Edificación, Eugenio Salinas, señaló que "toda playa de estacionamiento debe contar con su permiso y recepción, aunque haya una cantidad equis de vehículos allí".
Al respecto, Lemarie dijo que tenía otra información, la que dice que "cuando arriendas por box, no estás dentro de las disposiciones legales de estacionamientos. En cambio en los otros tienes que tener tu sistema con una persona estable, debes tener pavimentado todo, con baños dentro, porque ya es un servicio donde va confluyendo más gente, donde entran y salen vehículos".
En cuanto a la proliferación de este servicio, Salinas señala que "el año 2017 a la fecha, no se ha aprobado ningún edificio de estacionamientos propiamente tal como proyecto. Lo que sí se han aprobado son edificios en los cuales por normativa legal deben tener una cuota de estacionamientos para el público en general".
Nuevos edificios
El poco espacio para estacionar en Osorno igual está siendo considerado por las nuevas construcciones céntricas de la ciudad, ya que algunas incluirán varios pisos con espacios para aparcar.
Uno de estos proyectos es el que se ubica en la Nueva Mackenna, que se comenzó a edificarse a fines del año pasado. El constructor civil de la obra, Ramiro Dapena, adelantó que "este edificio considera tres plantas de estacionamientos y un subterráneo, que en total serían cuatro pisos".
En ese mismo sentido, Dapena agregó que "consideramos esta cantidad, porque en el centro de Osorno es muy difícil el tema de estacionarse durante el día. Y como este es un edificio de oficinas, la gente que vendrá a trabajar aquí seguramente tiene autos".
De esta manera, el edificio tendrá un total de 58 estacionamientos y ocho pisos; cinco plantas de unos 300 metros cuadrados, y tres de alrededor de 120 metros cuadrados. Además, los tres niveles de estacionamientos y el subterráneo tendrán 500 metros cuadrados cada planta.
"Tenemos que incurrir en un gasto adicional debido a que no tenemos estacionamientos en nuestro edificio"
Karin Nett, Usuaria de estacionamiento mensual"
Precios
$35.000 aproximadamente se cobra en promedio mensual por un lugar en el terreno de la Radio La Voz de la Costa.
$40.000 a $50.000 son los valores que cobran por estacionar mensualmente en Horuss Parking.
"Yo por lo menos atiendo los domingos, queda el acceso libre, pero no tengo personal ese día"
Leonardo Almonacid, Encargado de estacionamiento Horuss Parking,"
"Acá viene la gente a dejar su automóvil y luego se va a su trabajo. Después vuelven al mediodía, y luego como a las 15 horas. De ahí salen en la tarde a las 18 horas. No es un tráfico tan grande"
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