Incluirán 20 poblaciones de Rahue Alto al nuevo Plan Regulador
ACTUALIZACIÓN. Se trata de sectores habitacionales construidos desde 1992 en adelante y ubicados principalmente en Rahue Alto norte. Con la inclusión se podrá facilitar la inversión pública y privada. El alcalde asegura que pese a ello, el municipio ha realizado esfuerzos para mejorar áreas como plazas y veredas.
Veinte poblaciones ubicadas en Rahue Alto y construidas desde 1992 en adelante serán incorporadas al nuevo Plan Regulador comunal, con el objetivo de facilitar la inversión pública y privada y mejorar así la calidad de vida de las más de 40 mil personas que actualmente viven en la zona.
Una vez que el instrumento de planificación territorial esté en vigencia podrían llegar servicios como supermercados, farmacias, sucursales bancarias e incluso más establecimientos educaciones y cuarteles policiales a Rahue Alto, en especial al área norte.
El instrumento de planificación territorial actualmente se encuentra a la espera de la aprobación de los objetivos ambientales por parte del Ministerio de Medio Ambiente, para luego comenzar con la última etapa de evaluación ciudadana.
El actual plan regulador está vigente desde 1992, pero con el paso de los años ha tenido que ser modificado de forma parcial, principalmente para lograr la construcción de viviendas estatales e inversión privada.
El retraso de la actualización del instrumento se debe a que el año 2012 entró en vigencia en el país una nueva normativa medioambiental, lo que obligó al municipio a someter todo el trabajo realizado durante más de 11 años a la evaluación ambiental.
La incorporación de poblaciones como Alto Osorno, Portal Osorno en todas su etapas, Villa Cautín, Villa Lololhue, entre otras, si bien significan un avance en materia habitacional, también demuestran que Rahue ha crecido demográficamente y la población del sector supera los 70 mil habitantes. No obstante, a juicio de los mismo vecinos, la inversión o mejoramiento que se realiza en la zona es escasa y lenta.
Existen deficiencias en las rutas de acceso a la zona como los puentes Chaurakawín, San Pablo y San Pedro, donde en los horarios punta de la mañana y la tarde se generan grandes aglomeraciones vehiculares. Además, los residentes se quejan por la escasa locomoción colectiva que afecta precisamente a las poblaciones que serán incorporadas al Plan Regulador.
Generar y mejorar
Claudio Donoso, director de la Secretaría de Planificación Comunal (Secplan) del municipio, explicó que el nuevo plan regulador tendrá la adecuación del límite urbano y esto incluye al sector de Rahue, donde serán incorporadas poblaciones ya existentes y también se dejarán espacios para proyectos futuros.
Esto significa también proponer nuevas conexiones viales para dar mayor movimiento principalmente al sector de Rahue Alto.
"Incluir estos sectores en el instrumento garantiza que se puedan concretar en el futuro distintas actividades y no solamente habitacionales, sino de equipamiento, comerciales, infraestructura, entre otras. El plan establece una normativa sobre el suelo que actualmente no tienen y ahora se podrá ordenar", dijo Donoso.
Explicó que la idea general de actualizar el Plan Regulador es precisamente generar en sectores como Rahue, equipamiento de todo tipo y entregar así soluciones a las diferentes necesidades de las personas en temas como vivienda, salud, educación y servicios.
"Estar dentro del Plan Regulador asegura, por ejemplo, que en diferentes temas, tanto de gobierno como privados que toman como referencia este instrumento, sean considerados desde un inicio e incorporados en algunos casos de forma posterior", explicó el director municipal.
Olga Manque, presidenta de la junta de vecinos de la Villa Cautín, en Rahue Alto norte, señaló que es muy positivo que sean incluidos en el Plan Regulador, porque serán reconocidos como personas que viven en la zona urbana, situación que actualmente no es así, ya que para muchos efectos aparecen catalogados como pobladores del área rural.
"También esperamos poder optar a proyectos que mejoren nuestra calidad de vida, como tener un gran supermercado, una sucursal bancaria y mayor número de retenes de Carabineros. Si bien se nota la preocupación municipal por construir sedes sociales, mejorar aceras y multicanchas, faltan inversiones grandes que en su mayoría dependen de privados", manifestó al dirigenta.
Vergüenza y esperanza
La recién electa presidenta de la Unión Comunal de Juntas de Vecinos, Eliana Catrilef, señaló que la incorporación de 20 poblaciones rahuinas al Plan Regulador es un avance, sin embargo, es necesario que las autoridades comprendan que Rahue ha crecido de forma importante y existe despreocupación para facilitar a las personas realizar diferentes trámites en su sector.
"Es una vergüenza, por ejemplo, que exista durante décadas el mismo edificio del Registro Civil en Rahue Bajo, que no haya una sucursal del Banco Estado (existió una en la década del '80, que luego fue cerrada) o un supermercado en Rahue Alto. Tenemos una gran cantidad de residentes adultos mayores que con sumo esfuerzo físico y monetario deben viajar hasta el centro para hacer sus trámites", explicó la presidenta.
Agregó que no pueden utilizar como pretexto la falta de potenciales clientes o personas que atender, ya que es la zona más poblada de la comuna y, por lo tanto, el problema se resuelve con voluntad tanto de las autoridades de gobierno y comunales, como de los inversionistas privados.
El diputado DC, Sergio Ojeda, durante años ha solicitado la mejora de los servicios que tiene el sector, entre ellos la oficina del Registro Civil, ubicada en calle Chillán de Rahue Bajo. De hecho, esta semana se reunió con el director nacional, Luis Acevedo, quien según precisó el parlamentario se comprometió a realizar estudios para mejorar la situación.
"La necesidad de contar con un nuevo edificio es prioridad, porque el existente es antiguo y estrecho y no reúne las condiciones para el funcionamiento y atención de un servicio de esta categoría", indicó Sergio Ojeda.
Inversión municipal
El alcalde Jaime Bertín aseguró que Rahue es donde se ha realizado la mayor cantidad de inversión asociada a la construcción de sedes sociales, plazas, y multicanchas, además del recambio de 80 kilómetros de veredas que tenían una data superior a 50 años.
"Hemos instalado y mejorado infraestructura social para el barrio y eso podemos hacer como municipalidad: crear condiciones para que la inversión privada llegue al sector", dijo.
Precisó que se han construido tres canchas sintéticas, un complejo deportivo con dos piscinas y se encuentra en plena remodelación el Liceo Rahue (en avenida Pacífico).
Dentro de los grandes proyectos para 2016 está la remodelación de avenida República, la ampliación del Cesfam de Rahue Alto (ubicado en avenida Real) y el de calle Victoria.
Datos
Dos nuevos proyectos se sumarán al proceso de actualización del Plan Regulador como son el Barrio Parque Integrado Keim y los terrenos que se proyecta comprar al Ejército.
También se contempla la incorporación de alternativas de calles y rutas para la locomoción colectiva.
"Tenemos una gran cantidad de residentes adultos mayores que con sumo esfuerzo físico y monetario deben viajar hasta el centro para hacer sus trámites".
Eliana Catrilef, Presidenta de Unión Comunal
1992 se aprobó el Plan Regulador actual y que es usado como instrumento de planificación urbana. Ha sufrido modificaciones, pero no ha sido actualizado,
80 kilómetros de aceras han sido cambiadas en diferentes puntos del sector de Rahue, obra que ha mejorado la calidad de vida de los vecinos.
70 mil habitantes se estima que tiene el sector de Rahue, el cual se divide en las zonas alta y baja. El área concentra la mayor cantidad de vecinos de la comuna.