Quienes han pasado por la comuna de Puerto Octay y no conocían de sus características arquitectónicas, quedan maravillados con su belleza, formas y líneas. Un lugar sacado desde el mismo corazón de la Alemania del siglo XIX, pero instalado a la orilla del lago Llanquihue, en la provincia de Osorno, parece ser la explicación más convincente de este paraíso que ha conquistado con sus inmuebles al más refinado de los gustos de los turistas extranjeros.

Una verdadera postal si se quiere, que ha luchado por incorporar entre sus habitantes este plus, de manera que cada uno tenga certeza de que vive en un lugar privilegiado y le saque el mayor de los partidos a través del turismo.

Algunos ya lo han entendido y otros están en el camino, sin embargo, en los últimos seis meses se ha logrado generar mayor conciencia de lo que esto significa por medio del trabajo que ha desarrollado el Estudio de Arquitectos de Puerto Varas que perseguían que Puerto Octay recibiera el decreto de Zona Típica.

Y lo lograron. Luego de medio año de trabajo, de reunirse con los vecinos, de recabar información de cada una de las más de 30 construcciones que forman parte del casco histórico de la ciudad y que sobresalen por su belleza e imponencia en medio de un rústico paisaje, la ciudad fue declarada como Zona Típica.

Génesis del sueño

La idea de trabajar para que la comuna recibiera el respaldo que se merecía partió con un proyecto que fue presentado al Fondart (Fondo de Desarrollo de las Artes y la Cultura), en 2009, titulado "Elaboración del Expediente Técnico para la declaratoria de la Zona Típica de Puerto Octay. Un ejemplo vigente de los poblados de los Colonos Alemanes en la cuenca del Lago Llanquihue" y que encabezaba el arquitecto Pablo Moraga Sariego junto a la coejecutora, arquitecta Heike Höpfner, ambos de la Universidad de Chile.

Luego de recopilar información, tomar fotografías y elaborar un expediente técnico, los antecedentes fueron presentados en Santiago al Consejo Nacional de Monumentos quien recién la semana pasada, a través de sus consejeros, dio la buena noticia.

"¿Por qué nosotros propusimos este proyecto?, porque el patrimonio arquitectónico de la cuenca del lago Llanquihue y, en particular de Puerto Octay, es súper importante y no había sido reconocido hasta ahora; es decir, estaba ahí, la gente lo encontraba muy bonito, pero no había ningún reconocimiento oficial y lo que hace este proyecto es poner en valor oficial la arquitectura de Puerto Octay como una arquitectura patrimonial", explica el profesional a cargo del proyecto.

A juicio de Moraga, si bien la comuna de Octay es bastante pobre, cuenta con un desarrollo turístico importante que de la mano de un reconocimiento patrimonial podrá crecer aún más, aprovechándose como destino.

La Corporación de Turismo de Puerto Octay y los vecinos agrupados participaron de este trabajo porque saben que existe la posibilidad de acceder a fondos: uno de éstos se denomina "puesta en valor del patrimonio" que ofrece el Gobierno Regional y la Dirección de Arquitectura del Ministerio de Obras Públicas (MOP), pudiendo participar la municipalidad en este tema.

Una idea que no está alejada de la realidad por cuanto es de todos conocido el alto costo que tiene para los propietarios de estos inmuebles mantenerlos en condiciones óptimas, especialmente porque son viviendas que tienen más de cien años.

"Nuestra idea es que con esta declaratoria se pueda generar una especie de mesa de trabajo con los vecinos para que se puedan financiar mejoras en sus inmuebles. Este es un proyecto que está presentado al Fondart para realizarse el segundo semestre que apunta a ayudar a los vecinos a que puedan hacer las mejoras a las viviendas sin perder su carácter de patrimonial que tienen", explicó Moraga.

A partir de ahora comienza un segundo trabajo con los vecinos de la comuna para enseñarles a realizar los proyectos pertinentes que les permitan postular a los recursos necesarios y así mantener las cerca de 30 casonas, ya que todas se encuentran habitadas.

Y no solo el diseño típico alemán que presentan las viviendas han cautivado al visitante. También las bondades de sus materiales, que generalmente se caracterizan por ser algunos escasos actualmente como el alerce, el mañío o la tepa. Algunas viviendas presentan revestimiento metálico, que forma parte de la arquitectura típica y la mayoría se ha mantenido de forma intacta desde 1900.

"Estos inmuebles han sufrido muy pocas modificaciones, así es que uno podría hablar de que Puerto Octay es casi un museo al aire libre, porque las casonas están casi intactas a como se construyeron originalmente", precisa el profesional.

MUNICIPIO

Para el municipio, este reconocimiento es fundamental para poder respaldar todo lo que ha sido la conservación de estas casonas, especialmente porque asegura que Octay se encuentra entre las cinco comunas del país que mejor ha conservado su patrimonio arquitectónico.

"Ojalá que de esta forma podamos postular a recursos y que exista en el país conciencia de la importancia que tiene la mantención de la riqueza patrimonial arquitectónica, pues muestra la cultura de una localidad, de sentir orgullo por su patrimonio, este ha sido un gran paso", sostuvo el alcalde Carlos Mancilla.

A pesar que todas las casonas que rodean la plaza de Armas y otras que destacan por su belleza no pueden pasar desapercibidas por quien visita la comuna, sin duda lo que realmente impacta a la vista de cualquiera es la imponente iglesia que nos recibe con su elegante y espigada figura a la entrada justo cuando descendemos adentrándonos a este pequeño, pero contundente espacio de urbanidad rodeado por el lago.

La comuna de Puerto Octay tiene un futuro extraordinario. Así lo cree y está convencido el alcalde, quien espera que a más tardar a mediados del próximo año esté terminada la ruta que conecta a Cascadas con Ensenada, potenciando el circuito de la vuelta al lago que involucra a cuatro comunas (Puerto Octay, Frutillar, Llanquihue y Puerto Varas) y que conlleva una inversión por sobre los $7 mil millones.

Otra de las razones de por qué el municipio está contento tras este reconocimiento, es porque ve con esperanza que todo se concreta y se concentra en torno a potenciar el turismo. El que crecerá aún más con la ruta Interlagos y que permitirá a Octay ser la puerta de entrada para los visitantes que llegan desde el Complejo Cardenal Samoré y quieren llegar hasta Puerto Montt, la carretera Austral y Chiloé, ahorrándose respecto del paso por Osorno unos 60 kilómetros.

Otra de las razones que expone el alcalde Mancilla que permitirá potenciar el turismo y que es necesario de ejecutar por el desafío que tendrá la comuna, es construir la costanera. Ya fue aprobado el proyecto para el diseño y se estima que el próximo año se podrían concretar los recursos para esa obra que además contempla un anfiteatro, ciclovías, pasajes peatonales, entre otros beneficios.

La calle techada de Octay es otra iniciativa en carpeta para la comuna, junto con el alcantarillado y planta de tratamiento de aguas para el balneario de Las Cascadas.

RESPONSABILIDAD

Como un título positivo para la comuna y especialmente que obliga a trabajar para mantener todo lo que se viene aparejado con ello, calificó este hecho la presidenta de la Corporación de Desarrollo Turístico de la Cuenca del Lago Llanquihue, empresaria gastronómica de la zona, Cornelia Prenzlau, quien aseguró que es muy parecido a lo que viven las ciudades de Europa y, en Chile La Serena, que poseen un ordenamiento al respecto y cosechan frutos de ello.

"Yo creo que la Zona Típica es una herramienta que servirá mucho a quienes habitan la comuna, permitirá rescatarla y darle más valor a nuestro pueblo, que con el tiempo será impagable", admitió.

Agregó que "hay que pensar que esto trae consigo una tremenda responsabilidad, porque somos Zona Típica ahora y después qué; es necesario que tanto los empresarios como la autoridad sepan utilizar estas herramientas que les están entregando", sostuvo Cornelia Prenzlau.