110 casas con eficiencia energética marcarán el inicio del Parque Keim
RAHUE ALTO. Se trata de viviendas ecosustentables que serán construidas en madera revestida para asegurar buena ventilación y calefacción. Es un proyecto pionero a nivel nacional en una ciudad con Plan de Descontaminación Atmosférico (PDA), desarrollado por el Serviu en alianza con la Universidad Católica de Chile.
Un total de 110 casas edificadas con sistema de eficiencia energética para asegurar la ventilación y calefacción, comenzarán a ser construidas el último trimestre de este año, viviendas que marcarán el inicio del proyecto habitacional Barrio Integrado que se desarrollará en terrenos del Parque Arnoldo Keim y del Servicio de Vivienda y Urbanismo (Serviu), en el sector de Rahue Alto.
El tipo de vivienda es un proyecto piloto a nivel nacional concebido para una ciudad con un Plan de Descontaminación Atmosférico (PDA), ya que las estructuras y su entorno cumplen con todos los estándares requeridos por la norma medioambiental vigente asociada al PDA.
La iniciativa habitacional ecosustentable es desarrollada por el Serviu en alianza con el Centro de Innovación en Madera de la Pontificia Universidad Católica de Chile (PUC) y será replicada en otras ciudades del país que tienen altos niveles de contaminación provocados por material particulado respirable MP10 y material particulado fino respirable MP2,5.
Las primeras 100 viviendas están destinadas para familias provenientes del campamento Porvenir, que estaba emplazado en parte de los terrenos donde se construirá el proyecto piloto, además de algunas familias de los asentamientos Puerto Aravena y Caipulli (ubicados en Ovejería) y Por un Futuro Mejor 3 (Rahue Alto).
Casas modelos
Las casas serán construidas íntegramente en madera certificada de pino radiata impregnada, lo que evita el ataque de termitas o algún tipo de plaga similar. Las viviendas poseen un formato ventilado gracias a la construcción de una doble fachada que genera mayor impermeabilización y resguarda que el frío exterior no ingrese a la morada (ver infografía).
Así lo explicó Juan José Ugarte, director del Centro de Innovación en Madera de la PUC, quien agregó que es el primer barrio ecosustentable del sur de Chile donde la vivienda logra un desempeño energético muy superior a los estándares actuales de edificación.
"Es el primer conjunto que cumple con todas las normas del PAD, lo que implica que se trabajó con tecnología para que no exista contaminación intradomiciliaria. Esto se provoca gracias a un sistema de renovación de aire dentro de la casa sin perder el calor generado por la calefacción de algún artefacto", dijo el arquitecto.
Precisó que al momento de construir la casa, la madera se traslada hasta las faenas en formato industrializado, es decir, en paneles ya trabajados, los cuales deben ser ensamblados para dar forma a un conjunto de casas pareadas. Por lo mismo, el avance de la construcción de cada casa se estima que puede durar 2 días promedio.
La alianza entre la reconocida universidad y el Ministerio de Vivienda se gestó gracias a la firma de un convenio para generar barrios sustentables asociados a viviendas sociales, que son las que promueve la cartera en el país. La primera experiencia de este tipo de proyectos sustentables se realizó en la reconstrucción de viviendas en Chañaral (Región de Atacama) luego de los aluviones registrados en 2015.
"Este proyecto es pionero en el sur de Chile e inédito en ciudades con PDA y en conjunto con el ministerio, más apoyo de la industria forestal, se logra un trabajo que está avalado por investigaciones previas asociadas al desarrollo energético y sustentable, los que se comenzaron a realizar hace 4 años", comentó Juan José Ugarte.
Explicó que también se realiza un proceso de capacitación a profesionales de la Región con los conocimientos técnicos asociados a la proyección, construcción, edificación y cálculo de la eficiencia energética, con el objetivo de generar autonomía para aplicarla en trabajos futuros.
"El hecho de que este primer conjunto esté emplazado en Osorno da cuenta de un liderazgo de la comuna a nivel regional y nacional en diversas materias, pero principalmente en temas medioambientales trabajados desde el Serviu y el municipio local, que permiten concretar un conjunto habitacional emblemático a nivel nacional", argumentó el profesional de la PUC.
Terreno ideal
El director regional del Serviu, Hardy Grandjean, explicó que las viviendas están emplazadas en terrenos de propiedad de dicha entidad estatal, donde estaban ubicados los campamentos René Rebolledo y Porvenir, los cuales están en su etapa final de cierre.
"Este proyecto está orientado y destinado a familias de distintos campamentos de Osorno y esperamos iniciar las obras el último trimestre de este año con una inversión superior a los $1.200 millones provenientes del Minvu. Estas viviendas son un modelo pionero a nivel país, transformándola en el primer barrio sustentable y que marca el inicio del proyecto habitacional Barrio Parque Integrado", dijo el director regional.
Agregó que las casas, además de sus características asociadas al PDA, estarán emplazadas de tal forma que aprovechen al máximo la luz solar y en su entorno se incluirán huertos comunitarios y espacios sociales que fomenten la vida integrada.
Las casas se construirán respetando la forma del terreno y generando una especie de escalera habitacional. Serán pareadas tipo módulos, "todo el proyecto fue desarrollado en conjunto con las familias beneficiadas y es un orgullo para los que hemos aportado al proyecto, el que Osorno tenga esta iniciativa pionera a nivel país en su territorio", dijo Grandjean.
Para continuar con el desarrollo y edificación del resto de las viviendas en el barrio parque, el municipio trabaja en la modificación del plan regulador mediante un seccional asociado sólo a los terrenos.
La iniciativa se encuentra en etapa de consulta ciudadana, "este instrumento permitirá definir los porcentajes de construcción, los ejes de calle, vialidad, proyectos sanitarios, equipamiento entre otros detalles", explicó el director de la Secretaría Comunal de Planificación (Secplan), Claudio Donoso.
Tranquilidad
María Marimán, presidenta del campamento Porvenir, explicó que las familias en su mayoría están con subsidio de arriendo, a la espera de la entrega de sus viviendas que son precisamente las que se comenzarán a construir.
"Es una tranquilidad saber que comenzarán los trabajos porque hemos lucho muy de cerca con gente del Serviu. Esperar un par de meses más no es nada, porque será un cambio de vida que buscamos desde hace años", señaló la dirigenta.
El alcalde Jaime Bertín, que fue uno de los gestores del proyecto al donar parte de las hectáreas del parque municipal al Serviu para construir viviendas en 2014, se mostró satisfecho por el inicio de las obras: "es bueno que comience la construcción y me alegro que sean viviendas pensadas en el PDA vigente, porque ayuda a que tengamos una ciudad limpia desde la concepción de la vivienda y no endosamos ese costo a los vecinos. Además, ser elegidos para ello da cuenta que Osorno tiene las condicionales adecuadas como líder a nivel país", dijo Bertín.
"Es bueno que comience la construcción y me alegro que sean viviendas pensadas en el PDA vigente, porque ayuda a que tengamos una ciudad limpia".
Jaime Bertín, Alcalde de Osorno"
"Que este primer conjunto esté emplazado en Osorno da cuenta de un liderazgo de la comuna a nivel regional y nacional en diversas materias, pero principalmente en temas medioambientales".
Juan José Ugarte, Director del Centro de Innovación en Madera, de la Universidad Católica"