Mercado: municipio insiste en que no habrá rebaja en los arriendos
Un año y medio ha pasado desde la inauguración del nuevo Mercado Municipal y en ese periodo de funcionamiento la polémica en torno a los reclamos de algunos locatarios no ha dejado de aumentar. Varios de ellos hablan de un diseño arquitectónico deficiente, que tiene poco que ver con el contexto local que debiese representar el Mercado y que es factor clave en la baja afluencia de público, sobre todo en la primera planta dedicada a la artesanía.
Argumentan que a muchos de ellos ya ni siquiera les está alcanzando para pagar arriendos que son mucho más altos que los del edificio antiguo.
Y al visitarlo la realidad parece dar la razón a los arrendatarios preocupados. Son 177 locales los que funcionan en el edificio. Se gastaron 4 mil millones de pesos en su rediseño y construcción (unos 6 millones de dólares). Y hoy muchos de ellos se ven cerrados. Aducen que varios comerciantes han tenido que bajar la cortina por las bajas ventas, pero desde la Municipalidad replican que sólo tres locales han sido devueltos.
"Hay muchos locales que permanecen cerrados producto de problemas que puedan tener, pero nosotros como municipio no nos podemos hacer cargo de eso. Les hemos dado todas las facilidades", responde la administradora municipal, Karla Benavides.
Bajas ventas
"Tanta plata invertida para nada. Todos los locales cerrados. ¿Quién va a venir a trabajar? ¡Si la gente no entra! En el mercado antiguo, aunque era más chiquitito, más viejo, entraba más gente que ahora", cuenta María Isabel Rivera, quien agrega que sólo se logra sostener gracias a la clientela ya formada que tiene su talabartería, y que sus clientes la buscan desde que atendía en el antiguo Mercado Municipal. Parece ser el caso mayoritario entre los artesanos que atienden en el primer piso del edificio.
"¡No vendemos nada! ¡No tenemos plata para pagar los arriendos! Yo llevo 30 años trabajando aquí y no me van a decir que es culpa de nosotros. Yo tenía un local en el mercado antiguo y no hay ninguna comparación. Apenas tuvimos un boom de gente cuando recién se abrió éste, por la novedad. Pero después se fueron a pique las ventas. Yo tengo dos personas trabajando conmigo y ya estoy viendo si las tengo que despedir porque simplemente no me da para pagar. Más encima mi local está al fondo y no se ve" cuenta Sylvia Breca.
Ella tiene una cocinería en la planta baja del edificio, pero reclama que su gran problema es haber quedado al fondo del primer piso, porque los locales se repartieron con otro criterio.
"Ni siquiera pudimos elegir cuando se repartieron los puestos. El alcalde Bertín le entregó los locales al presidente antiguo que teníamos y él los repartió como le convino. Los pocos turistas que entran nos reclaman que no tienen estacionamiento, que no hay dónde dejar el vehículo, que los locales son súper chicos", agrega Sylvia, quien adelanta que en las condiciones actuales, el negocio simplemente no da. Y que si todo sigue así, tendrá que cerrar en unos meses más.
Cierres
Basta darse una vuelta por el sector de artesanías del primer piso para darse cuenta de que muchos establecimientos están cerrados. Desde la semana pasada el local de hierbas que tenía Débora Hermosilla es otro más. Fue una de las que licitó uno de los locales cuando se inauguró la nueva estructura, pero hace una semana lo entregó porque ya no pudo pagarlo.
"Yo estaba pagando $158 mil. Ya había tenido que repactar porque me había atrasado. Era mucho dinero. Uno pensaba que como en todos lo lugares los mercados siempre están llenos de gente nos iba a ir bien, pero aquí es todo lo contrario. No entra el público", comenta la microempresaria.
"Nuestra principal solicitud es la rebaja de arriendos, pero el alcalde insiste en que no. ¡Si acá no se mueve!", cuenta Mónica Obando, mientras se acurruca en su pequeño localcito de artesanías. "Antes, por 12 metros cuadrados pagábamos 20 mil pesos. Y como ahora cancelamos $7.500 el metro cuadrado, pago un poco más por el espacito", agrega, mientras muestra el local que apenas debe tener un área de cuatro metros.
No habrá rebaja
A pesar de las críticas reiteradas de quienes, asegura, "son 4 ó 5 locatarios", la administradora municipal es categórica. "Baja de arriendos no va a haber. Y se los hemos dicho en todos los tonos y el alcalde lo ha ratificado. No estamos obteniendo ni un peso para la Municipalidad ni estamos haciendo lucro con el Mercado. Con los arriendos solamente estamos pagando la luz, agua, aseo y guardias municipales", sentencia Karla Benavides.
La autoridad refuta las acusaciones hechas por algunos comerciantes de que no han sido recibidos por el alcalde para evidenciar la situación. "Se les han dado todas las facilidades. Les hemos ofrecido cambios de rubro, hemos tenido siempre las puertas abiertas para conversar. Por eso me llama mucho la atención que nuevamente a través de los medios de comunicación estemos dialogando estas cosas que pueden venir a conversar personalmente conmigo", responde Benavides.
Luego de una entrevista con El Austral, una de las dirigentas de las tres agrupaciones de locatarios que existen hoy en el Mercado Municipal declinó aparecer en esta nota, aunque se limitó a decir que "hemos tocado tantas puertas y no hemos solucionado nada. Estoy decepcionada".
Desde el municipio, Benavides agrega que "cada uno tiene que ver el rubro que más le de para vivir. Responsabilizar a la Municipalidad por las bajas ventas es injusto. Nosotros hemos hecho todo lo posible para que les vaya bien. Tenemos un gasto mensual en el Mercado de 30 millones de pesos. Y no podemos, por ley, subvencionar actividades económicas. Por eso lo mínimo es que se reembolsen los gastos comunes", sentenció.
NUEVA ESTRUCTURA
El antiguo edificio del Mercado Municipal se hizo pequeño y la estructura estaba deteriorada, por lo que se optó por construir uno nuevo en el mismo lugar.
El emplazamiento del nuevo Mercado también ha sido cuestionado por los locatarios y la comunidad.
"Antes por 12 metros cuadrados yo pagaba 20 mil pesos. Ahora pagamos 7 mil 500 por el metro cuadrado".
Mónica Obando, Arrienda local de artesanía
"¡No vendemos nada! ¡No tenemos plata para pagar los arriendos! Yo llevo 30 años aquí".
Sylvia Breca, Arrienda cocinería
"Como en todas partes los mercados están llenos de gente, pensé que nos iba a ir bien, pero acá es todo lo contrario".
Débora Hermosilla, Cerró local que arrendaba
"Responsabilizar a la Municipalidad por las bajas ventas es injusto. Se les han dado todas las facilidades".
Karla Benavides, Administradora municipal
4 mil millones de pesos costó la remodelación del Mercado Municipal de Osorno. La inversión fue financiada por el FNDR, pero no ha cumplido con las expectativas de algunos comerciantes.
Locatarios aducen que el público simplemente no entra al nuevo edificio del Mercado y que eso redunda en bajas ventas que no les permiten pagar los altos arriendos.
Municipio rechazó nuevamente la opción de bajar el valor de los arriendos a los comerciantes. Muchos están endeudados y se han visto obligados a repactar. Otros simplemente tuvieron que cerrar.
BAJAS VENTAS. Durante más de un año los comerciantes del remozado Mercado Municipal están pidiendo que se baje el canon mensual de los locales. Acusan que la gente simplemente "no entra" a un edificio que costó casi 6 millones de dólares. Dicen que locales son mucho más estrechos que antes. Suman críticas la fachada, el diseño y la distribución interior de los locatarios.