Paola Rojas

El actual presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) de Osorno, Ronald Scheel, conversó con El Austral sobre los desafíos de la entidad en la ciudad, los que se relacionan principalmente con problemáticas como el Plan de Descontaminación Atmosférica (PDA) que rige a la comuna.

La institución que preside hoy cumple 65 años en el país y 20 años en Osorno, por lo que Scheel aseguró que es una cámara pequeña, pero con mucha actividad interna que se refleja hacia afuera en convenios con el mundo público y privado.

El arquitecto que se siente orgulloso de haberse formado en la Universidad del Bío Bío en Concepción, es uno de los pocos osorninos que han participado en el directorio nacional del Colegio de Arquitectos entre 2004 y 2006 y en dos ocasiones fue presidente local de ese organismo.

Además, ocupa el cargo de consejero nacional de la Cámara Chilena de la Construcción, cargo que seguirá ocupando cuando deje la presidencia a principios del segundo semestre de este año.

-¿Cuál es la realidad actual de la Cámara en Osorno tras 20 años?

-Es un gran momento para la cámara, estamos cumpliendo 20 años con una sede nueva, certificada y sustentable. Es un ejemplo de lo que debiese hacerse hoy día, no solamente en vivienda, sino que también en espacios de trabajo.

-¿Son un ejemplo para seguir por uno de los ejes del Plan de Descontaminación que promueve la aislación térmica de viviendas?

-Cuando hablamos de descontaminar la ciudad lo podemos hacer con propiedad, porque no solo tenemos una sede con oficinas donde nos reunimos con la comunidad, sino que también tiene aportes en tecnología de cómo hoy se debe aislar, qué materiales se deben usar y con costos razonables. Además, tenemos muchos frentes de trabajo, con convenios en el ámbito público y privado.

-¿Cómo es la relación con las autoridades para que la Cámara intervenga en este tema?

-Estamos convencidos que la relación con las autoridades debe ser más directa, no informándonos a través de los medios de lo que ellos opinan, sino que interactuar con ellos. Muchas veces vemos que cometen errores, pero también es nuestra responsabilidad. Es un problema de comunicación, porque creemos que el otro está fallando y eso puede ser porque les falta la información que nosotros tenemos y es nuestra obligación entregárselas.

-¿La calidad de las viviendas que construye el Estado va acorde con el plan?

-Yo diría que el plan de descontaminación está haciendo mejoras a las viviendas, pero solo a las que ya existen, ahí están los recursos, para quienes las quieran mejorar. Hemos conversado esto con la autoridad y se está haciendo muy dificultoso, porque hay todo un trabajo a través de fichas técnicas que serán un buen apoyo para los que intervengan esto, desde el estudio hasta el desarrollo de las obras.

-¿Cuáles son las dificultades?

-En la práctica hay muchos casos particulares de viviendas que han sido alteradas en el tiempo y que muchas veces no cumplen con condiciones estructurales que estén en regla y las regularizaciones que se van a hacer son más bien generales. Por lo tanto, todo este plan de mejoramiento va a tener bastantes problemas, en algunos casos será exitoso, en otros no tanto, y en determinados durará poco tiempo y en otros simplemente será mejor desarmar la vivienda.

-¿Cómo son las actuales viviendas sociales que se construyen en Osorno?

-La vivienda nueva que se está construyendo no está siendo influida por esto. En Chile estas casas aún no han modificado su especificación técnica y este asunto lo hemos estado hablando desde un buen tiempo con el seremi de Vivienda, sobre la necesidad de pensar en una vivienda más apropiada a lo local y eso significa cambiar el estándar. Y si el Ministerio de Vivienda no lo cambia, los empresarios de la construcción no pueden fabricar la vivienda que quieran porque tienen que atenerse a este estándar definido por el Estado.

-¿La cámara va a solicitar el cambio?

-Ese es el cambio que tenemos que hacer, para que estas viviendas que están en el sector norte y que ya se están haciendo no sean las mismas, lamentablemente. Obviamente la vivienda de Osorno debe ser distinta a la de Temuco, a la de Talca o Puerto Montt.

-¿Qué particularidades deben tener en esta zona?

-Todas tienen su particularidad, mientras más al sur más aislación y mientras más al norte, menos. Mientras más al sur necesitamos más metros cuadrados que en el norte. Acá las casas deben tener una logia. En la cámara tenemos un manual de uso y mantención de la vivienda y éste se ha utilizado en todas partes.

-¿Qué dice el manual?

-Que no se puede secar la ropa al interior y que para eso está la logia en el patio. Resulta que hay viviendas sociales que se entregan acá y no tienen la logia, porque en el estándar no está definida como un metro cuadrado construido porque no hay recursos para ella.

-¿Por qué no se construyen más metros?

-Se prefieren hacer más viviendas con cierta calidad, en vez de hacer menos viviendas pero de una calidad superior. Ese es el desafío con las autoridades, porque ellos prefieren resolver a corto plazo el problema de la cantidad, pero a nosotros nos parece que hay un desafío con ello, pero también con la calidad, sobre todo en una ciudad contaminada como Osorno.

-¿Qué tipo de mejoras deben contemplarse en las viviendas sociales?

-Hoy no les podemos decir a las personas que sequen la ropa adentro, cuando se están enfermando porque la humedad relativa pasa del 80% y la temperatura ambiental no baja de los 18 grados. Por eso hay que entregar una vivienda de calidad desde el punto de vista de la hermeticidad y también entregar los espacios necesarios para que puedan hacer las actividades como secado de ropa y otros que generen humedad y contaminen el ambiente interior.

"Estamos convencidos que la relación con las autoridades debe ser más directa, no informándonos a través de los medios".