Dueños de casonas desconocen fechas y detalles de expropiación
urbanismo. Los propietarios de los inmuebles patrimoniales de avenida Juan Mackenna señalan que no saben nada acerca de los valores que les pagarán y las medidas de seguridad a implementar en sus patios y construcciones históricas, cuando se inicien las obras del segundo brazo de la nueva avenida.
veronica.salgado@australosorno.cl
Los dueños de las casas patrimoniales ubicadas en avenida Juan Mackenna, entre las calles Cochrane y Freire, señalan que la intervención que se realizará en los patios de sus propiedades (algunas construidas a fines del siglo XIX) atenta directamente con parte de la historia de la comuna y del sur de Chile.
Detallaron que como los patios de sus inmuebles de madera serán expropiados para construir el segundo brazo de la nueva avenida Mackenna, quedará enterrada bajo el cemento toda la inversión, cuidados e historia de los colonos que llegaron a la zona durante la segunda mitad de 1800.
Además, precisaron que manejan muy pocos detalles sobre los valores que recibirán producto de las expropiaciones a las que están afectos y mucho menos tienen claridad sobre la fecha de inicio de las obras.
Esta situación, según detallaron, los preocupa ya que sus viviendas quedarán ubicadas entre dos pistas de alta velocidad para lo cual claramente no están preparados.
Los trabajos de reposición y remodelación de la avenida comenzaron en febrero de 2014 y hasta la fecha se han intervenido los tramos ubicados entre las calles Buenos Aires y Portales.
Las expropiaciones comenzaron a realizarse con los inmuebles ubicados en el cruce Lynch y el inicio del segundo brazo ya está construido en el tramo entre Colón y Freire. Asimismo, desde calle Bulnes se construye también el otro extremo del segundo brazo en el frontis del ex gimnasio Sirio y parte de un terreno municipal ubicado en la esquina.
Las seis viviendas situadas entre Cochrane y Freire fueron declaradas monumentos nacionales y zona típica por el Consejo de Monumentos Nacionales de Chile (CMN), lo que significa que las propiedades no pueden ser intervenidas o modificadas incluso por sus propios dueños sin autorización de la entidad ministerial.
Sin detalles
El inmueble ubicado en la esquina de Freire con Mackenna, donde funciona el restaurante "La Parrilla de Pepe", la zapatería Enoc y un pequeño quiosco de confites sufrirá la expropiación de 224,7 metros cuadrados de terreno, que equivalen casi al 100 por ciento de su patio.
Así lo explicó Samuel Garnica, propietario de la casona construida en 1856, quien además precisó que toda la información que maneja es mínima, ya que no existen datos precisos sobre cuándo y cómo se realizará la expropiación.
Agregó que en su caso el patio se reducirá a poco más de tres de metros de ancho: "esta información la he conseguido luego de preguntar en reiteradas ocasiones al Servicio de Vivienda y Urbanismo (Serviu) por el tema, pero nadie ha venido a mi casa a decir 'caballero usted tendrá un tremendo cambio no sólo de entorno, sino también en su propiedad'", dijo.
Agregó que como dueños han sido marginados del proyecto que los afecta directamente sin tener la posibilidad de sugerir nada y mucho menos oponerse.
La condición de casa patrimonial de su inmueble siempre ha sido una complicación para Samuel Garnica, ya que cualquier modificación, inversión o mejoramiento del inmueble requiere la autorización del CMN.
Manifestó que nunca han recibido ningún tipo ayuda estatal para conservar las viviendas y los dineros que recibirán de la expropiación de gran parte de los patios obligará a invertir en las propiedades, ya que es responsabilidad de los dueños velar por sus casas.
"Tendremos dos frontis de la casa y claramente no estamos preparados para eso, tenemos que protegernos porque cuando estén trabajando quedaremos expuestos a las máquinas y lo que siempre fue la parte trasera de mi casa ahora la debo reforzar", explicó.
Por esta misma razón considera fundamental que las entidades responsables de las expropiaciones y los trabajos de avenida Mackenna se preocupen de conversar con las familias afectadas.
"En todas las partes que se ha intervenido no existe comunicación con los afectados hasta el final, pero acá además son casas históricas que merecen consideración, la misma que nosotros como dueños le entregamos siempre", detalló.
Una vida en el patio
Margot Stückrath, dueña de la casona construida en 1910 y donde por más de 45 años ha funcionado la tienda Alta Artesanía, explicó que la idea de la doble vía en avenida Mackenna tiene una data de más de tres décadas, pero desde que comenzaron los trabajos en febrero de 2014 la palabra que mejor define su situación es incertidumbre.
"Nadie se ha acercado a conversar conmigo. Según me explicaron hace un tiempo mi inmueble sí será tocado justo en la oficina donde trabaja mi esposo. Siempre nos preocupamos mucho de cuidar cada detalle de la casa, que es patrimonio histórico de Osorno, y hoy llegan y deciden por nosotros que la ven a intervenir. Es una lástima lo que está pasando", explicó la mujer.
Detalló que la casona siempre perteneció a su familia que pos esos años venía llegando al país desde Alemania.
Durante todo este tiempo se preocupó de realizar una fuerte inversión en su patio donde tiene una piscina, árboles y otras infraestructuras.
Según la propietaria, el dinero que le cancelen por los terrenos no alcanza a pagar toda la inversión realizada y mucho menos el costo patrimonial e histórico que involucra la propiedad, incluido el patio.
"Sólo queremos que se defina qué pasará con nuestras propiedades de forma clara y formal, tal como debe ser. Tenemos que acondicionar la casa para tener un nuevo frontis y ver qué pasará con la seguridad durante las obras de construcción", manifestó.
Explicó que el contacto entre los dueños de las propiedades no ha sido mucho, pero en general la molestia es transversal y apunta directamente a la falta de precisión y consideración de un conjunto de casas que son monumento nacional.
Consulta al consejo
El Consejo de Monumentos Nacionales (CMN) es un organismo técnico del Estado (creado en 1925) que depende del Ministerio de Educación. La entidad se encarga de la protección y tuición del patrimonio de carácter monumental en el país a través de la aplicación de la Ley 17.288.
El Consejo es una entidad colegiada, integrada por 21 representantes de instituciones públicas y privadas y presidido por el ministro de Educación que actualmente es Adriana Delpiano.
Eduardo Carmona, seremi de Vivienda, explicó que el proyecto de avenida Mackenna no intervendrá las casas patrimoniales, sólo sus patios traseros pero igual fueron presentados los antecedentes del proyecto al CMN.
"Los antecedentes están siendo revisados por el Consejo de Monumentos Nacionales. A la espera de aquello, y para no retrasar el avance del proyecto, la constructora a cargo avanzará en otros frentes de trabajo, considerando que al pasado 31 de mayo las obras presentaban un 58% de avance", dijo Carmona.
La inversión total del proyecto supera los 15 mil millones de pesos y tiene fecha de entrega final el 19 de abril de 2016.